Conheça a Tokenização, inovação que está revolucionando o mercado imobiliário
A tokenização imobiliária é uma inovação tecnológica que vem transformando a forma como se investe e se comercializa imóveis. Trata-se de um processo, que também pode ser aplicado a qualquer outro tipo de produto no mercado, com objetos de arte, por exemplo.
No caso de um imóvel, ela o transforma em frações digitais registradas em Blockchain, uma tecnologia que utiliza criptografia para proteger dados, baseando-se principalmente em algorítimos. Essas Blockchain usam Tokens, dispositivos eletrônicos usados para autenticação e verificação de identidade online, garantindo que apenas usuários autorizados acessem determinados serviços ou informações. Cada Token representa uma parte do imóvel, permitindo que ele seja dividido e negociado de forma fracionada, segura e acessível, como se fosse uma ação ou cota de participação.
No Brasil, essa modalidade começou a ganhar força a partir de 2019, impulsionada por startups do setor imobiliário, as chamadas Proptechs ou Fintechs, e pela evolução da regulação sobre ativos digitais.
Para o corretor de imóveis, a tokenização abre novas frentes de atuação. Ele pode trabalhar como intermediador nesse novo tipo de operação, ampliar sua carteira de clientes e oferecer oportunidades de investimento para perfis que antes não tinham acesso ao mercado imobiliário tradicional, seja por falta de capital ou por barreiras burocráticas.
A venda de imóveis tokenizados também tende a ser mais rápida e com menor custo operacional, como o envio de um pix, por exemplo, o que valoriza o esforço do corretor atualizado com as novas ferramentas.
Os fundamentos jurídicos da tokenização imobiliária envolvem a intersecção entre o direito civil, o direito imobiliário, o direito empresarial e, mais recentemente, o direito digital. Embora a tokenização ainda não possua uma legislação específica no Brasil, diversas normas existentes fornecem base para sua estruturação legal, graças a princípios já consolidados no ordenamento jurídico do país.
Fonte Veja/Liveprint
